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如果一方没有到房地产部门，没有办理手续，不知道的话，房地产部门可以为另一方发行住宅预告登记吗？我可以为另一方发行住宅预告登记吗？如果一方没有到房地产部门，没有办理手续，不知道的话，房地产部门可以为另一方发行住宅预告登记吗？如果一方没有到房地产部门，没有办理手续，不知道的话，房地产部门可以为另一方发行住宅预告登记吗？我可以为另一方发行住宅预告登记吗？如果一方没有到房地产部门，没有办理手续，不知道的话，房地产部门可以为另一

房产纠纷 2021-05-14 10:48 人浏览

共3位律师解答

房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。　　但根据规定，自登记之日起满两年，当事人还不行使请求权，该登记就会自动失效。　　根据房屋登记办法的规定，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：　　
(一)预购商品房；　　
(二)以预购商品房设定抵押；　　
(三)房屋所有权转让、抵押；　　
(四)法律、法规规定的其他情形。　　预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

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2021-05-14 10:25

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商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明

法律快车咨询顾问

2021-05-14 10:32

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购房不是必须办理预告登记，但是办理预告登记可以有效的保障购房者的权益，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

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2021-05-14 10:48

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