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你好，律师，我想买房子，因为这里的房地产开发商手续不完善的地方房地产部门没有给房地产许可证，我能买这样的房子吗？

房产纠纷 2020-09-09 07:47 人浏览

共3位律师解答

开发商办理房产证的费用：
1、契税
缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收；超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费
每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。
3、公共资金
是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16。8元缴纳，砖混结构按照每平米15。6元缴纳。
4、印花税
分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-09-09 07:33

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这样支付首付，风险比较大。建议谨慎购买。

平台特邀律师
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2020-09-09 07:37

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风险很大，没有预售许可证依法不能销售房屋，什么时候取得许可证，能不能返还房款都有风险

法律快车咨询顾问

2020-09-09 07:47

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