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结婚十多年，婚前房地产应如何分割？

房产纠纷 2021-05-14 14:45 人浏览

共3位律师解答

1、根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在离婚协议上是有效的。
2、但是问题是，根据我国法律的规定，离婚协议上对财产的处理，那只发生合同的效力，并不发生物权的效力。如果真的要分割，建议尽早去办理过户手续。1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。
　　
（2）婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。
　　
（3）一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。
　　
（4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

平台法律顾问团队
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2021-05-14 14:30

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原则上婚前财产房屋所有权属于个人所有，房屋按揭部分根据实际情况进行分割

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2021-05-14 14:38

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你好，如果房子是你结婚之前全款买的。那么这种情况下，该房子就属于你个人婚前财产，你离婚的时候，你是有权利将这套房子继续归你自己所有。因为我国婚姻法对于非共同财产，离婚的时候是不做分割处理的，只有婚后的共同财产，离婚的时候才平均分割

房产纠纷律师团队
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2021-05-14 14:45

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