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现在我想买他人的房，可他人的房是棚户改造房。我想问一下他人的棚户改造房能够出让卖帮我吗？

房产纠纷 2021-05-17 00:10 人浏览

共2位律师解答

拆迁补偿房是可以买卖转让的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

法律快车咨询顾问

2021-05-17 00:03

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应当区分改造房属于商品房还是经济适用房，然后根据该规定判断是否可以自由出售还是有条件购买。根据折抵工程款这一情况来看，一般可以购买，当然要审查给折抵是否合法

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2021-05-17 00:10

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