九江房产纠纷法律问答

九江
房产纠纷
影响我家供暖，我该去哪儿投诉？
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉
新余法律问答顾问
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首付付了，然后银行也贷款了，还没交房要怎么退？
退房操作因情况而异。若只付首付未签正式合同，可与开发商协商退房并争取全额退款。若已签正式合同并贷款，退房较复杂，需与开发商、银行协商，可能涉及违约金、贷款利息等。若开发商存在违约行为，可依法解除合同并要求赔偿。具体操作建议咨询专业律师。
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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自建房还没有办理房产怎么转移给别人
自建房无房产证转移，常见方式有买卖和赠与。买卖方式需签订购房合同，明确双方权利义务，待房产证办理后过户；赠与方式则需签订赠与协议，并办理公证手续。选择时，应考虑双方关系、税费承担、风险大小等因素。为规避风险，建议咨询专业律师，确保交易合法、安全。
新余法律问答顾问
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开发商股权变更是要跑路了吗
开发商股权变更不一定是要跑路。具体处理方式需根据实际情况选择：1.若股权变更合法且经国务院证券监督管理机构批准，可按规定程序进行变更登记，保障各方权益；2.若存在未经批准的变更或违法行为，应及时向相关监管机构报告并采取措施纠正，以避免不良后果；3.若涉及争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。在处理过程中，应关注公司稳定经营和投资者权益保护，确保合法合规。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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一套104平方米的二手房，转让费是多少？
您好！详询房产部门
新余法律问答顾问
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买卖合同纠纷怎样判决
买卖合同纠纷判决依据事实和法律。如证据充分，法院支持原告诉求，被告需承担责任；如证据不足，法院可能驳回原告诉求。若被告提出反诉，法院将合并审理。复杂情况下，法院可能需要更多时间调查和审理。判决后，双方应遵守执行，否则可申请强制执行。
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我刚买的房子验收后，发现开发商把门反了，我应该如何捍卫自己的权利，要求开发商换门？
根据物业合同办理
萍乡法律问答顾问
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城镇居民能去农村买房吗
城镇居民通常不能去农村直接购买宅基地上的房屋。根据《土地管理法》，宅基地属于农村集体所有，城镇居民不具备购买资格。若出现城镇居民大量购买农村房屋现象，可能涉及违法交易，应及时咨询专业律师。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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房地产证明书是父子的名字，怎么办？
要去不动产登记机构办理变更登记
萍乡法律问答顾问
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40年产权的房子到期续期之后又到期可以在续期吗?
40年产权的房子到期后，常见的处理方式有自动续期和申请续期两种。自动续期通常适用于住宅建设用地，无需主动申请，而申请续期则适用于非住宅建设用地或特殊情况。选择处理方式时，应考虑土地使用权类型、法律法规要求以及个人或企业的实际需求。
景德镇法律问答顾问
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哪一条法律规定房屋买卖合同不能消除
房屋买卖合同一般不可随意解除，需符合法定情形。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当出现不可抗力、卖方明示违约等特定情况时，合同才可解除。若随意解除，可能面临违约责任和赔偿。
九江法律问答顾问
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徐律师，您好，我家房子签了二年合同，住一年不租了，退还压金吗
您好，一般情况下，中途退租可能不退押金。因为根据《中华人民共和国民法典》的规定，提前解约属于违约行为，需要承担违约责任，包括可能不退押金。但具体要看合同约定，如果合同有特别约定，按照约定处理。不及时处理可能会导致法律纠纷和信用受损。
九江法律问答顾问
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婚后买房贷款可以个人贷款吗
婚后买房贷款可以个人申请，但需注意风险。若选择个人贷款，应确保个人收入足够承担贷款本息，否则可能影响家庭财务状况。若选择夫妻共同贷款，双方需共同承担还款责任，但贷款额度可能更高，还款压力相对分散。具体操作上，个人贷款需提供个人收入证明、征信报告等材料；夫妻共同贷款则需提供双方收入证明、征信报告及婚姻证明等材料。在选择贷款方式时，应充分评估家庭财务状况和还款能力。
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我的车撞到了别人的房子，业主扣我的车该怎么办
你好：可以起诉解决看证据了
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租房还没到期搬走，房租还了吗？
根据租房合同约定处理
景德镇法律问答顾问
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我租房半年，每月1000元，租了半个月有事在这边住不了了，想退房，这个怎么违约金怎么赔付？
您好，针对您的情况，违约金处理建议如下：1.若合同无明确约定且双方协商一致，可按照协商结果赔付；2.若无法协商，可参照当地一般做法，通常为半个月至一个月租金或租金的20%；3.若认为违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构予以调整；4.及时处理违约事宜，避免产生不必要的法律纠纷和额外费用。
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我的房子买的是马来西亚人的，现在不配合更名过户怎么办
处理方式包括协商、调解、诉讼等。首先尝试与卖方沟通协商，若无效可考虑请第三方调解，最后可通过法律途径提起诉讼。选择时应根据具体情况和成本效益分析。
景德镇法律问答顾问
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我们小区没有绿化。除了干净的道路，其他地方要么是小区里业主种的一些菜，我应该支付这样的物业费吗？
法律分析：收费标准应按照物业服务合同进行判定。小区没有绿化，物业可以收取相关费用，但费用应该相应减少，如果对物业管理人不满意，经过多数业主同意，可以调整物业管理费，或者更换物业管理人。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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邻居建房窗户留在我院子里
如果邻居不愿意拆除窗户，你可以先尝试与邻居进行友好协商，寻求解决方案。如果协商无果，可以向当地相关部门举报对方的不合法行为，或者考虑向人民法院提起民事诉讼，要求邻居承担相应的法律责任。
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农民工下班途中骑车摔死了，业主有责任吗
农民工下班途中骑车摔死，若事故非其主要责任，应认定为工伤，业主需承担相应责任。依据《工伤保险条例》，工伤包括上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害。若业主未及时处理工伤认定等事宜，可能面临法律责任和声誉损失。
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交房时发现卧室的窗户和厨房的窗户被采光井和通风井挡住了怎么办？
你好，可以主张赔偿
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自己填好，自己有使用权吗？
你好，建议你们协商处理
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想请问下，卖学区房学位这事可行吗
在法律上，学区房的学位通常是与房屋产权紧密绑定的，不允许单独转让。常见的处理方式包括了解当地教育政策、确保房屋买卖合同中明确学位权益归属、咨询教育部门或法律专业人士等。选择处理方式时，应综合考虑自身情况、法律风险和当地政策等因素。
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我们是农村自建的房子，户主是我爷爷的，怎样把户主的名字改成父亲
如果产权人更改了姓名，那么产权人一般可以带着相关的资料，还有户籍管理部门的证明。然后产权人要到房产相关的单位进行姓名的变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十五条?自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
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没有产权证的房子可以出租吗
无产权证房子可租，但操作需谨慎。若房屋在建设中存在违规，租赁合同可能无效。处理方式：1)出租前尽量办理产权证或相关建设许可；2)租赁合同中详细约定双方权益，特别是关于产权证和违规建设的处理；3)遇法律纠纷，及时咨询律师并采取法律措施保护自身权益。
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修建房子如何计算补偿
修建房子的补偿一般基于建筑面积来计算。这涉及货币补偿和产权置换等方式，都依据建筑面积来确定。如未按规定给予合理补偿，可能损害被拆迁人的合法权益，导致纠纷或诉讼。
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青海修建房子该怎么样算补偿
在青海修建房子时，补偿应包括房屋、装饰装潢、附属物、搬家费、临时安置补助费、搬迁奖、院内土地和院外小菜地的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，必须确保被征收人获得公平补偿，且房屋价值补偿不得低于类似房地产市场价格。若处理不当，可能导致被征收人权益受损，引发纠纷或不良社会影响。
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民法典公共停车位的规定是什么
民法典对公共停车位有明确规定。一般情况下，规划内的车位可通过出售、附赠或出租约定归属；业主共有的道路等场地用于停车的，车位归业主共有。若车位属人防工程，则不能出售。处理时，应首先满足业主需求，再考虑其他方式。具体操作中，需根据车位性质、产权归属和业主意愿等因素综合决定。
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我想检查一个人在哪里租房子，如何查房子
查房子的房主信息方式如下：第一、提供房屋的相应信息，可以到房管局进行查询，当地住建局房屋产权监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份。第二、根据相关规定，一般自然人是不可以查询他人名下房屋产权的详细登记情况，如涉及到案件等情况，可以通过法院立案调取查询。登记情况，可以通过法院立案调取查询。第三、网上查询，可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
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0首付购房合同有效吗
针对0首付购房合同的效力问题，常见的处理方式包括：审查合同条款是否合法、核实双方当事人的民事行为能力、确认双方真实意思表示等。在选择处理方式时，应根据具体情况灵活应用，例如可通过法律途径确认合同效力，或协商解决争议。确保处理方式的合法性和有效性是解决此类问题的关键。
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我的房子装修得很好。这个合理吗？
关于家庭装饰装修的有关纠纷，主要依据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和1997年建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》、《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规，以及有关的行业规定来处理。
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假如交了押金还没搬进去住。房东不退押金怎么办？
需要根据具体合同确定
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公共乒乓球台被占用，不让我打
你好到乡政府去投诉
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买的地基后来拆了自己盖的三层但是房产证只有一层这样过户能过三层面积哪
针对房产证面积与实际建筑面积不符的问题，具体处理方式如下：首先，需要联系专业测绘机构进行重新测绘，确保面积数据准确；其次，根据测绘结果向房地产管理部门申请变更登记，补充相关手续；最后，按照新的面积数据进行过户。需要注意的是，在处理过程中要遵守相关法律法规，确保所有手续合法有效。同时，考虑到可能产生的费用和时间成本，建议尽早处理此问题以避免不必要的麻烦。
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租房未到期退房如何算违约金
处理租房未到期退房的违约金，常见方式有协商、调解或诉讼。选择时，应优先考虑协商和调解，以高效、低成本解决问题。若无法达成一致，再通过诉讼途径解决，但需注意诉讼可能带来的时间和金钱成本。
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我租的房子还没到合同期。我该怎么办？
您好，按合同约定
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装修下雨雨水飘进楼下家里谁的责任
雨水飘进楼下家里，处理方式因情况而异：1.若装修中未做好防水措施，应立即要求施工方整改，加强防水，并赔偿楼下损失。2.若房屋本身存在设计缺陷，可与开发商或物业协商维修事宜，并考虑向相关部门投诉。3.若是不可抗力因素导致，如极端天气，可与楼下居民协商共同承担维修费用。处理时，应保留相关证据，如照片、视频等，以便日后维权。
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父母亲的房子能加我的名字吗？
需与银行协商解决
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一位女孩租了一栋房子，想要退还租金。在不支付违约金的情况下，我可以要求押金吗？
依据你们合同约定处理
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你好，请问二房东转租金额达7500以及不退还押金，可以举报偷税漏税吗
您好，针对二房东转租及押金问题，具体操作如下：1.收集转租合同、押金收据等证据；2.尝试与二房东沟通，要求退还押金；3.若沟通无果，可向当地税务部门举报偷税漏税行为，并提供相关证据；4.同时，可考虑向法院提起诉讼，要求二房东退还押金并承担相应法律责任。请注意，以上操作仅供参考，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
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我想知道买房的流程能
买房流程在不同情况下处理方式有所不同。如选房时，需实地考察房屋状况，对比市场价格；签订合同时，应明确房屋交付时间、违约责任等条款；办理贷款时，可根据自身经济状况选择合适的贷款方式和期限；产权过户时，需确保产权清晰，避免产权纠纷。在整个流程中，建议咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
南昌法律问答顾问
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买房时，开发商没有告知泵房的位置，你能起诉开发商要求退房或移动泵房吗？
建议收集证据，诉讼解决
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如何处理农村不合理的道路建设和投诉
你好，可向主管部门反映
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我不想继续住下去。他能退还我的租金吗？我和房东签了半年的租房合同，他能退我的租金吗？
你可以起诉要求返还
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房子烂尾了可以断供吗
房子烂尾后，常见的处理方式包括：与银行协商延期还款、寻求法律援助、向开发商追责等。选择时应根据具体情况，如还款能力、开发商状况、合同条款等综合考虑。务必咨询专业律师，避免盲目行动导致更大损失。
新余法律问答顾问
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