房东和租客都跟托管公司签的合同，但托管公司跑路了,并未付给房东房租，而租客已经把房租付给了托管公司，现在房东需要收回房子，由于房东和托管公司的合同中有一项条约，如托管公司延迟支付当期收益，房东在催告达15工作日仍未支付的，可以单方面解除合同。合同上这种情况下，房东是否可以单方面解除合约并收回租客住房子?房东和租客都跟托管公司签的合同，但托管公司跑路了,并未付给房东房租，而租客已经把房租付给了托管公司房东是否可以单方面解除合约并收回租客住房子？
合同纠纷
2021-05-17 10:53
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房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但在符合《合同法》规定下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：
（一）约定解除
（二）法定解除 -
房东和中介合同到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介租赁的形式：
1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。
2、双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人 -
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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