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商社购买合同约定延期交房违约金按合同总额的万分之八每天赔偿，但开发人员交房时已延期十三个半月，而且只愿按万分之三每天赔偿，而且不延期六个月的创业时间是合法的吗？提起诉讼业主会赢吗？

诉讼 2021-05-17 13:22 人浏览
共1位律师解答
  • 签了买卖合同开发商延期交房怎么办？
    应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。
    购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
    对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-05-17 13:22

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