我买了一套二手房，现在漏水严重，事先问过原房主，说不漏。我现在可以要求赔偿吗
房产纠纷
2023-04-22 21:47
人浏览
共4位律师解答
-
可以交涉或起诉维权索赔
-
那你可起诉解决的
-
按照合同约定处理
-
一般在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下，是不能退的，但是卖方负有瑕疵修缮的责任。
如果二手房漏水特别严重，经过修缮后仍然严重漏水，已经没办法正常居住，可以要求其承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
第六百一十八条规定，当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台淄博律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
房屋漏水，买方能否要求赔偿
核心内容：二手房买卖交付时应对房屋全面的检查验收，确保房屋的质量。然后入住后发现房屋有漏水情形，此时
二手房纠纷人看过
-
您好，我根据中介公司买来一套二手房，如今已产权过户，发觉房顶根据您的描述，需要确认两个问题：首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水
张家口律师
人看过
284人咨询过
去咨询 -
二手房买卖交易不成，可以要求退中介费吗
01:13
人已看 -
二手房漏水能要求退房吗？
案例：王先生在出售二手房时，明知房屋漏水，故意隐瞒不告；李先生晚上看房时没仔细验看，待签订房屋买卖合
房屋所有权人看过
-
楼上漏水，物业不管，我该找谁？
最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的
物业管理纠纷人看过
-
请问二手房买来发现漏水怎么处理，问了中介和房东说是不漏的。您好，建议与卖方协商处理，如有争议，建议诉讼维权。
阜阳法律问答顾问律师
人看过
265人咨询过
去咨询 -
新房漏水赔偿标准
01:45
人已看 -
你好，请问律师。 我今天买了二手房。 在签订合同的时候，向原你好，只能起诉解决的，尽快起诉查封对方的账户的
防城港律师
人看过
121人咨询过
去咨询 -
今年八月我通过中介买的顶楼，就漏水了，当时我问房东漏水不，房你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公
李晓航律师
人看过
125224人咨询过
去咨询 -
我买的二手房，是顶楼，现在政府拆除，楼下漏水找我赔偿，我可以建议好好协商，协商处理不好的，委托专业律师代理处理相关事项。。。
汪颖红律师
人看过
13672人咨询过
去咨询 -
通过中介买了一套二手房，发现房屋漏水，我想让原业主赔偿，或者1、租赁期间，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁、灭失，致使不能实现合同目的，承租人
南昌律师
人看过
488人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
通过中介买的二手房，刚过户，发现房子漏水怎么办？提前口头咨询二手房买卖中介违法行为：二手房中介公司与买方签订买卖合同，不让买方与卖方见面，不与卖方签订买卖合同，
绵阳律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我刚买的二手房，房子已经过户，房款，中介费都已付清，在交房子可以要求原房主承担维修的
冉令涛律师
人看过 -
房东欠我2400元的租金，加上一个月的押金(800元)押金没房东无正当理由不退还押金的，承租人可以要求房东及时退还，拒不退还的，可以收集证据，直接向法院提起诉讼
淄博律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
邻居堵住了我家的排水沟？这是违法的吗？如果协商不成，建议诉讼处理
青岛律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
小区车位只卖不租如何应对?针对小区车位只卖不租问题，业主可向物业、市民热线、消费者投诉电话等部门投诉。依据《中华人民共和国民法
淄博律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
在小三儿家附近安装监控违法吗？在自己的家里安装监控摄像头是合法的。家庭监控是利用网络技术将安装在家内的视频、音频、报警等监控系统连
淄博律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我买的房子房主又卖了，我有合同结合你的陈述，卖方显然属于一房二卖，构成根本违约的。在你方没有实际占有房屋而其他购买方已经实际占有房
连江涛律师
人看过 -
农村房子过户给子女需要哪些手续子女要在村里有户口才能过户的
边学亮律师
人看过 -
我找个体铝合金老板做的阳台铝合金窗子，应该是用的压条密封条是工程款花了多少？ 可以要求退款
边学亮律师
人看过
-
我家房子盖好了，当年确定我家前面有一条两米的路，现在没有了怎您好， 具体是什么情况？ 现在是有什么问题？ 还有问题的话， 可继续追问。
边学亮律师
人看过
加载中