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您好！二手房不可以产权过户，怎么才能降至最少风险性

离婚 2021-05-19 09:06 人浏览

共3位律师解答

二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期。

平台法律顾问团队
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2021-05-19 08:50

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房子只要是合法的，购房合同就有效。很多二手房都是有商品房买卖合同而暂时没办产权证

民事法律律师团队
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2021-05-19 08:56

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二手房过户有很多形式，比如买卖，继承，赠与等

法律快车咨询顾问

2021-05-19 09:06

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