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你好，我以前买过农村房子，现在能过家吗？

离婚 2021-05-21 17:48 人浏览
共2位律师解答
  • 可以委托他人办理住房过户手续。
    需要当事人办理授权书，指定代理人代替签字过户住房，把授权书是，身份证，户口本，婚姻证明，住房的房产证等交于指定代理人。
    《房屋登记办法》：
    第十五条
    申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。
    申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
    委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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    2021-05-21 17:45

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  • 众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：
    　　
    1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
    　　
    2、受让人没有其他房产;
    　　
    3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
    　　
    4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
    　　除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
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    2021-05-21 17:48

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