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甲方向银行贷款，借用乙方的房产证作抵押担保，乙方与甲方应该签什么样的协议，才能保障乙方的房产不受损失

银行 2018-10-24 13:27 人浏览

共3位律师解答

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。签订担保合同之后就需要按照合同承担担保责任，如果主债务人不履行还款义务，则作为担保人需要承担偿还责任。
　　担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的，视为连带担保责任。
　　债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
　　约定一般担保的，在债务人不能履行债务的时候，可以要求保证人承担保证责任。

证券投资律师团队
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2018-10-24 13:07

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主要有以下风险：
一、房产抵押担保的主要风险在于逾期
二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良
三、多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产因此，在担保时，一定要慎重决定，一定要确保自己可以按时还款，即使不能，借钱也要补上去，如果不能按时归还，后果很严重的，不是每一个担保都是无风险的

法律快车咨询顾问

2018-10-24 13:14

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[1] 银行承兑协议一式三联，第一联出票人留存，第
二、三联承兑银行留存。
银行承兑汇票的承兑银行，应按票面金额向出票人收取万分之五的手续费。
经银行承兑后，出票人与承兑银行都必须遵守相关法律和银行承兑协议上所述条款。
商业汇票的承兑银行，必须具备下列条件：
一、与出票人具有真实的委托付款关系；
二、具有支付汇票金额的可靠资金；
三、内部管理完善，经其法人授权的银行审定。
银行承兑汇票的出票人或持票人向银行提示承兑时，银行的信贷部门负责按有关规定和审批程序，对出票人的资格、资信、购销合同和汇票记载的内容进行认真审查，必要时可由出票人提供担保。符合规定和承兑条件的，与出票人签订承兑协议。

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2018-10-24 13:27

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