房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。
而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
相关知识推荐
卫浴装修重在细节:地砖要防滑开关要结实
卫生间的装修是家装中一个非常值得重视的地方,卫生间漏水、漏电等问题常常困扰着我们。要想排除掉这些安全
订做窗帘真比买的便宜吗
如今在一些窗帘加工市场,十几元、二十几元一米的窗帘料比比皆是,不少消费者都觉得好像不贵,可加工一幅窗
巧选窗帘添一道风景
窗帘可以控制卧室室内日照、通风及噪音的吸收,除保持居室的舒适性之外,还能赋于室内新景观,并起到改善室
什么是依据劳动法规定的年假休假方式
劳动法中没有规定劳动者的年假休假方式,具体年假休假方式规定在职工带薪年休假条例中。劳动者的累计工作时
交通事故交警多长时间出责任认定
交通事故发生后,交警一般会在勘查现场后10日内制作认定书。若涉及检验、鉴定,则会在确定结果后五日内完
交土地出让金之后就是商品房吗
交了土地出让金并不意味着所购房屋就一定是商品房,土地性质和规划用途同样重要。购房者需了解相关法律规定
抚养权可以共同抚养吗
抚养权可以共同抚养,但需保护子女利益。法院判决抚养权时,会考虑孩子个人因素和父母条件。本文详述抚养权
交通事故判定对方全责如何理赔
交通事故判定对方全责后,理赔程序涉及保险赔偿与当事人赔偿。审查责任认定时需根据证据判定,逃逸者承担全
交了出让金的土地可以建房吗
交了土地出让金只是使用土地的前提,还需按法定程序报建审批后才可建房。报建流程包括提交申请、审查、公示