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你好，我买上一个房主，房主都六年没交物业费了，物业让我们把上一个房主的物业费交上我该怎么办我买上一个房主，房主都六年没交物业费了，物业让我们把上一个房主的物业费交上我该怎么办

房产纠纷 2023-04-22 06:43 人浏览

共4位律师解答

你好，你可起诉对方的侵权行为

房产纠纷律师团队
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2021-05-23 21:59

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协商不成、可以通过法律途径维权

法律快车咨询顾问

2021-05-23 22:07

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

平台特邀律师
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2021-05-23 22:15

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物业费最多补缴两年。根据物业合同规定的期限而定，逾期不交物业费的时候，物业和业主可以协商在特定期限内把物业费补上，协商不成的，物业有权向法院提起诉讼，业主方违约除了要补足拖欠的物业费外还要承担违约金的赔偿。
物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。物业服务费是以月为单位交纳的，实际生活中，是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
开发商和物业公司从法律上讲是两个独立的法人。物业费是交给物业公司的，而不是交给开发商的。房屋出现质量问题，是开发商的责任，而不是物业公司的责任，物业公司怠于按物业服务合同的约定或国家规定尽管理、维修和养护等义务，可以拒绝交纳物业费。
针对房屋出现的质量问题，可以要求开发商维修和赔偿。

平台法律顾问团队
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2023-04-22 06:43

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