平顶山房产纠纷法律问答

平顶山
房产纠纷
如果他们的孩子在父母去世并离开房子时想要卖掉房子，是否需要签名？
可以进行协商处理
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你好，我租写字楼，遇到二手房东，签了合同，不想租了，可以退钱吗
不想继续租房时，应首先查阅租赁合同了解相关条款。若合同中有明确规定退租事宜，按照合同操作即可。若无明确规定，可尝试与二手房东协商退款，同时了解转租的可能性。在协商过程中，务必保持沟通顺畅，并保留好相关证据以备不时之需。若协商无果，可能需要按照合同约定支付违约金后解约。请注意，在整个过程中应遵循法律法规，避免产生不必要的纠纷。
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二手房交定金的我不想买了看能不能退定金
二手房定金交了不想买，能否退还定金需视情况而定。根据《民法典》相关规定，如果因买方原因导致合同无法履行，定金可能无法退还；但若是卖方原因，买方有权要求退还甚至双倍返还定金。因此，具体情况需结合合同条款和双方责任来判断。
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风险太大想退租可以吗,还没开始进场装修,物业什么的都没办理,除了房租还有3000元的押金,这种情况下可以退房租吗?
您好，考虑退租时，操作如下：1）检查房屋状态，确保与承租时一致；2）查阅合同，了解退租条款及通知期限；3）与开发商协商退租事宜，包括房租和押金的退还；4）若开发商同意退租，签订退租协议并办理相关手续；5）若开发商不同意，考虑是否存在法定退租理由，并咨询律师意见。请注意，不同情况下处理方式可能不同。
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我没有发现对方不是房东本人。在签订租赁合同时，如果她不租对方的房子，她能拿回钱吗？
起诉承租人要求赔偿
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对方没有转让，我该怎么办？
可以考虑通过诉讼方式解决
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买的二手房还没住两年漏水了，应该找谁?
您应该先联系卖方处理漏水问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，卖方有维修和承担合同责任的义务。如果维修后问题依旧，您可以考虑解除合同。不及时处理可能会导致房屋损坏加剧，影响居住安全，甚至可能引发邻里纠纷。
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买了房没有交房可以开无房证明吗
可以，但具体取决于是否网签购房合同。网签则不可开，未网签则可开。若涉及产权备案，则不能开无房证明。问题严重时会影响购房、贷款等权益，建议咨询专业律师。
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是否可以买到他两个户主的房子，成为户主的名字？
要经过产权人同意
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昨天刚交了两个月的押金租金，押金租金可以退还吗？
你好，建议与对方协商解决
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有没有，可以租房子让房东装修房子吗？
您好，可以协商的
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国家规定了农村装电表箱到户的距离
您好，您现在具体遇到什么问题了吗？是否是电表箱对您造成了什么影响
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家庭装修合同陷阱有哪些
家庭装修合同陷阱需警惕。在签订合同时，应明确装修要求、完工日期、付款方式和材料品牌等。如遇到陷阱，可采取以下措施：一是与装修公司协商解决；二是向消费者协会投诉；三是寻求法律援助。具体操作应根据不同情况灵活选择，以确保自身权益不受损害。
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那一天租房，当天可以退吗？
根据双方约定进行处理
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如何将农村房屋转让给两个儿子
房屋管理部门办理相关手续
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买房一直未装修未入住要缴纳物业费吗？可以少缴一部分吗？
是的，即使买房后一直未装修未入住，通常也需要缴纳物业费。这是因为物业管理服务不仅包括居住环境的维护，还涉及公共设施、安全等方面的管理。根据《物业管理条例》的规定，业主应当按时缴纳物业服务费用。如果房屋长期空置，部分地区或物业公司可能允许业主申请减免部分物业费，但具体减免比例和条件需根据当地政策或物业公司规定来确定。长期不缴纳物业费可能会导致违约金、法律诉讼等不良影响。
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由于室外下水管道漏水导致室内被淹物业负责么
物业是否负责因室外下水管道漏水导致的室内被淹，需视具体情况而定。根据《物业管理条例》规定，物业应负责相关管线的维修、养护。若非业主装修原因造成，且未过保修期，物业可追责施工单位；若已过保修期，物业应自行赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响业主居住权益。
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民法典关于不动产登记规定是什么
不动产登记常见方式有双方申请和单方申请两种。双方申请适用于买卖、抵押等情形，单方申请适用于继承、遗赠等。选择时，应根据具体法律事实和需求来判断，确保登记方式符合法律法规要求，以保障自身权益。
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签购房合同带什么证件
签购房合同时，常见处理方式有：一、准备必要证件如身份证、户口本等；二、确保证件真实有效，避免使用虚假证件；三、咨询专业律师或房产中介，了解具体流程和注意事项。选择处理方式时，应考虑个人实际情况和购房需求，确保合同顺利签订，维护自身合法权益。
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公租房拖欠六个月的租金！交了还能住吗？
承租人拖欠房租且赖着不走拒不搬离的房东可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的房东有权向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，解除租赁关系收回房屋。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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退租房东说没注满一年不给退租
如果房东坚持不退租，您可以通过以下途径解决此问题：首先，尝试与房东再次沟通协商，了解不退租的具体原因并寻求双方都能接受的解决方案。其次，若协商无果，您可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，他们可以根据合同条款和相关法律规定给出调解或仲裁意见。最后，如果上述方式均无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
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以前买了二手车，没有转让，签了购车协议。我签了一份购车协议。如果发生事故，我还有责任吗？
你好！你从车行把车买过来，也签了转让协议。协议是有效的。但是，如果没有过户，那么车行再把车子转让给别人并且过户的话，车子就不是你的了。所以，你赶紧去把车子过户一下
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婚前公公贷款买的房子，能不能加儿媳的名字？
法律分析：房子婚前买的在婚后是可以加上对方名字的，但若是贷款购买的房子，要加名字的话就需要贷款银行同意才行，一般房产在婚后加上对方的名字都算是共同财产的，等于在婚后将一半产权赠与了对方，在不动产产权归属登记的原则中，就属于双方共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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乙方拖欠租金超过5天的，视为根本违约。甲方有权终止合同，不退还已收租金和押金。押金还能退还吗？
根据相关法律规定，有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).
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楼房地震后有裂缝，没有危房级别鉴定报告，社区几次要求搬家，并给门上贴封条
面对社区坚持要求搬家的情况，您应首先确保自身安全。如果房屋结构安全且没有立即的居住风险，您可以依法拒绝搬家。但请注意，如果房屋经鉴定确属危房，继续居住可能危及您和他人的生命安全，此时您应积极配合搬离。同时，您可以向相关部门反映社区的不合理要求，并寻求法律援助或协商解决方案。在整个过程中，请务必保持冷静和理性，确保自身权益得到合法保护。
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拆迁安置房没有室内装修，没有居民必须支付物业管理费吗？
根据物业合同约定来
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我家楼上漏水了。怎样确定损失？仍有一定的限制
需要固定漏水证据，明确损失数额。如果数额无法确定，可以评估鉴定
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卖房子找中介需要注意什么
卖房找中介，应审查其资质和信誉。选择有工商执照和房管局资质证书的中介，避免私下交易，确保合同透明。依据《民法典》，中介应如实报告合同事项，若隐瞒或提供虚假信息导致损失，需承担赔偿责任。选择靠谱中介，降低风险。
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划拨房改房可以卖吗
划拨房改房可买卖，但需注意：1）若需办理土地使用权出让手续，应先向政府申请并获得批准，受让方再办理手续并补缴价款；2）若政府批准不办理出让手续，转让方需将收益上缴国家。具体操作应根据政府规定和实际情况进行，确保合法、安全。
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买房房东违约问题?
作为购房者，为避免购房合同违约的风险，建议在签订合同时仔细阅读并理解合同条款，特别是关于违约责任的约定。同时，可以要求在合同中明确约定交付时间、付款方式等关键信息，并确保双方的权利和义务得到平衡。此外，购房者在履行合同过程中，应按时支付款项、配合办理相关手续，以维护自己的合法权益。
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一开始没有过户，现在该怎么办？
有没有相应的购房合同？房子目前有谁居住
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然后就是报警了以后还是老样子,侓师我想问一下我们是买的房子然后楼上天天制造噪音然后洗澡间还往俺家楼水?
针对您的遭遇，常见处理方式包括：1.协商解决；2.调解处理；3.报警求助；4.法院诉讼。鉴于已尝试过协商和报警，效果不佳，建议考虑调解或诉讼。调解可请社区或司法所介入，诉讼则需收集证据，向法院提起诉讼。
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房产证上写着一个人的名字，这样可以吗？
房产证可以写兄弟俩的名字，可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖，即使签订出售合同也是无效、无法出售的。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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