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您好律师，我是贵州这边的。事情的经过是这样的，一个多月前，我通过中介公司买了一套房子，因为没有房产证，不能过户，后来就签署了民间买卖协议，过程是中介公司先和房东签署，再和我们签署。和我们签合同的时候，中介说由于房东有事来不了，出具了房东的委托书，我们也没说什么，就签了。后来偶遇房东，发现当时和中介公司签署的合同时，房东的委托书系伪造，而且中间还有可能被吃差价了，现在我已经开始装修这套房子了，请问，这样的合同生效吗？如果不生效，我有什么能维护自己的合法权益呢？现在我的手上有当时和中介公司签订的买卖合同，还有那一份伪造的委托书，报案的话，能构成证据吗？

房产纠纷 2018-10-25 06:57 人浏览

共3位律师解答

以劳动合同为例，劳动合同是要式合同，应当以书面形式订立。劳动合同应当具备以下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
(三)劳动合同期限；
(四)工作内容和工作地点；
(五)工作时间和休息休假；
(六)劳动报酬；
(七)社会保险；
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

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2018-10-25 06:36

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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

法律快车咨询顾问

2018-10-25 06:41

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法律依据有，《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

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2018-10-25 06:57

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