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我与买方在3月17日签订了房屋买卖合同而3月18日中介已递交网签 3月19日买方已无法凑齐首付款为由决定不买了而我们在3月17日签署的合同里有2万元的定金这个在合同上明文规定的是如买方违约,卖方是完全有理由不退还的但是现在买方执意要回定金款,还半夜跑到我家去闹,给我造成了严重的骚扰,经协商我答应退回13000元,留下7000元作为我这几天耽误工作的赔偿,原本买方是同意的,现在买方又不愿意了,要我退回所有款项,而且现在买方不配合做撤销网签, 请问现在我应该怎么办呢?中介是否有责任?期待回复万分感谢

房产纠纷 2018-10-25 08:33 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖以过户登记为对抗要件，未过户之前，对方有转卖他人的权利，但应对你的损失进行赔偿。
此时你要求赔偿的范围只有：
1、返还你的预付款
2、赔偿你从支付之日起到返还之日的银行利息，以银行同期利率计算
3、如果要求定期与短期存款的差额，则你应提供相应证明

房产纠纷律师团队
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2018-10-25 08:21

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已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
　　《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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2018-10-25 08:26

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定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
举个栗子：很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金，这属于你单方反悔，对方是可以不退你交的定金的。
反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，就要退还你双倍定金。

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2018-10-25 08:33

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