我在10月份买了一套二手房，房主要我一次性付款，现在款已经付完了。房主现在不给我过户，也不给我退款。我手里有一张房主手写的收据和承诺书，还有电子转账记录。我该怎么办？我在10月份买了一套二手房，房主要我一次性付款，现在款已经付完了。房主现在不给我过户我该怎么办？

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