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小区电梯坏了应该油物业负责还是楼层居民负责

房产纠纷 2021-05-27 17:59 人浏览
共3位律师解答
  • 一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。
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    2021-05-27 17:47

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  • 一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决:
    1、找房管部门物业科投诉；
    2、到技术监督局特行科投诉。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-05-27 17:55

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  • 物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行；如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。
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    2021-05-27 17:59

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