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都市村庄改造房能买卖吗？合法吗？如果买卖需要办理哪些手续？

房产纠纷 2021-05-28 19:19 人浏览

共3位律师解答

一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
不可买卖。

平台法律顾问团队
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2021-05-28 18:54

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1、无法取得房产证。房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
2、无法再出售。由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市。

平台特邀律师
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2021-05-28 19:00

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房产证和集体土地证的农村安置房，还需要是同村的居民才可进行买卖。农村安置房和商品房相比，价格会比较便宜些，不会存在相应的风险，办理过户需要的费用，农村安置房和商品房一样，不过要将国有地税补齐才可以。

法律快车咨询顾问

2021-05-28 19:19

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