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返迁房能买吗?买了安全吗?买卖交易如何办理?能发房产证吗?

继承 2019-06-08 10:40 人浏览
共2位律师解答
  • 取得房屋房产证后,即获得房屋所有权,可以进行房产交易。如果没有房产证,则不能进行交易
  • 在法律上,不可交易。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。
    所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
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