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分摊面积和使用权面积一样吗？分摊面积要交钱的话，也需要业主的吗？

房产纠纷 2023-04-21 12:15 人浏览

共4位律师解答

你说的很模糊糊，但是我还是可以告诉你这两个的概念肯定不一样的。

平台特邀律师
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2021-05-28 19:39

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不一样，分摊面积指的是公摊面积。

房产纠纷律师团队
推荐

2021-05-28 19:42

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分摊面积好如何使用面积不一样。

平台法律顾问团队
官方

2021-05-28 19:51

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法律分析：分摊宗地面积和房屋分摊面积有一下不同：
一、定义不同：
1、分摊宗地面积一般是指分摊一宗地权属界址线范围内的土地面积。存在与小区业主购买房屋后会从开发商的宗地使用权上面分出一部分使用权给业主，所以会有分摊宗地面积一说。
2、房屋分摊面积一般是指建筑物公共设施，譬如电梯、楼梯、公共设施，对建筑物共有的一部分面积分摊到业主。
二、成分不同：
1、宗地面积一般在宗地权属来源证明文件上的界址范围页标注的很清楚，有面积大小以及范围起止。
2、房屋面积在房屋的房产证上有明确的面积大小以及房屋的图纸构成。

法律快车咨询顾问

2023-04-21 12:15

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