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深圳小产权房开发商需要有哪些文件才能售卖呢？买小产权房有哪些风险房

房产纠纷 2021-05-29 22:45 人浏览
共3位律师解答

  • 1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。
    2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。
    3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。
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    2021-05-29 22:27

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  • 小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。
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    2021-05-29 22:29

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  • 法律风险。小产权房最大的问题就是没有房产证，也就意味着没有产权。监管缺位、质量不齐。转让有风险。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
    拆迁难补偿。
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    2021-05-29 22:45

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