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综合用地商品房使用年限

房产纠纷 2023-04-21 07:22 人浏览

共2位律师解答

你好，建议积极问询住建部门处理

法律快车咨询顾问

2021-05-30 07:53

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法律分析：商品房使用年限一般是指商品房所占用的土地的使用权年限。商品房的土地属于住宅建设用地，其使用权限届满的，会自动续期。
商品房，通俗的说呢，就是指按法律、法规及有关规定可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，其中，商品房包括新建商品房、二手房等。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。
70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

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2023-04-21 07:22

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