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您好，我想问一下，卖房转让合同，夫妻共有财产，只签了一方，合同有效吗

离婚 2021-05-30 14:48 人浏览

共6位律师解答

房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定。

法律快车咨询顾问

2021-05-30 14:35

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按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

平台特邀律师
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2021-05-30 14:39

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如果是婚前财产属于个人财产不需要另一方签字。如果是婚后，房子属于双方共同财产，需要共同签字。根据你们双方财产的具体信息来确定财产是一方的婚前个人财产还是夫妻共同财产。

民事法律律师团队
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2021-05-30 14:47

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房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定。

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2021-05-30 14:47

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按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

梅州

2021-05-30 14:47

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如果是婚前财产属于个人财产不需要另一方签字。如果是婚后，房子属于双方共同财产，需要共同签字。根据你们双方财产的具体信息来确定财产是一方的婚前个人财产还是夫妻共同财产。

抚州

2021-05-30 14:48

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