二手房买卖中，卖方为夫妻共同拥有房产，合同签署时由女方签署两人名字，男方未签字，但有录音证明男方在场且收到买方定金。随后办理手续过程中，男方不配合签署贷款申请，卖方夫妻可能正在离婚或已经离婚，若离婚将房产判为男方所有。那请问，签署的房屋买卖合同是否有效？

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