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我卖期房两年了缴的全款有购房合同到现在没有缴房也没有网签备案还有就是我怎样才能让开发商给我尽快网签备案，

房产纠纷 2021-05-31 09:40 人浏览

共6位律师解答

网签和一般的书面签约购房一样，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件。退房条件如下：延期交付；开发商开发手续不全导致合同无效的；房屋面积误差超过3％的；房屋质量不合格导致严重影响使用；迟延办理房屋所有权登记的。

法律快车咨询顾问

2021-05-31 09:13

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原则上，想退的房屋已在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时还是可以申请退房的，但是退房手续比较复杂。你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。

平台法律顾问团队
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2021-05-31 09:22

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购房合同网签可以改，需要买卖双方协商一致。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同的，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

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2021-05-31 09:40

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网签和一般的书面签约购房一样，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件。退房条件如下：延期交付；开发商开发手续不全导致合同无效的；房屋面积误差超过3％的；房屋质量不合格导致严重影响使用；迟延办理房屋所有权登记的。

房产纠纷律师团队
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2021-05-31 09:29

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原则上，想退的房屋已在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时还是可以申请退房的，但是退房手续比较复杂。你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。

衡水

2021-05-31 09:24

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购房合同网签可以改，需要买卖双方协商一致。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同的，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

忻州

2021-05-31 09:28

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