您好，购买期房网签但没有备案，网签时间4月份，目前还没有备案。现在开发商可能面临烂尾，银行贷款也没有下来。现在银行说停止贷款下放，需要我这边先跟开发商解约，我这边解约，开发商说需要退房。请问是否合法

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