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年前和前男友租房，合同跟身份证明均是我的，现在因和前男友分手，并半年没在房屋里居住，现在想改签合同给前男友，这样我需要向房东赔偿什么吗？？还有前男友不愿意拿身份证明改签合同，老是找理由搪塞，不见其人，我该怎么办？？急急急急~~~~

债权债务 2018-10-27 07:14 人浏览

共3位律师解答

合同谈判技巧
　　
1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间
　　
2、注意谈判氛围
　　
3、避实就虚
　　
4、尽量让对方先提意见。
　　
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。
　　
6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。
　　
7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。
　　
8、适时运用回避手段。
　　
9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己。
　　
10、更多地强调双方利益的一致性。

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2018-10-27 06:51

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物权法规定，　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
备案效力与合同效力是两个不同的法律概念，备案效力即是法律确认了物权所有人，合同效力是法律对买卖合同的确认并以此为依据可以依法取得物权的权利。

债权债务律师团队
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2018-10-27 06:58

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房东签租赁合同的注意事项：　　
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

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2018-10-27 07:14

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