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买卖二手房,,经过中介买卖,合同说明五年后可以过后,可是现在五年到了,过不了户,请问卖方和中介承担什么责任,起诉卖方还是起诉中介

房产纠纷 2021-06-01 10:58 人浏览
共2位律师解答
  • 居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即只有在促成买卖合同成立后,房屋中介公司作为居间人才有权向委托人请求支付报酬,否则中介公司只能要求买卖双方承担必要的费用。
  • 二手房交易不是强制需要找中介公司。对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋。
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