司法拍卖房过户费用怎么算，拍卖房二次过户税
房产纠纷
2021-06-01 15:48
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（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1、5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5、5%缴纳。卖方承担。 -
房屋过户分为继承过户，赠与过户与买卖过户。契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税，非法定继承人需要缴纳契税
1.5%。营业税：需缴纳
5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征。个税：目前免征。 -
根据我国相关法律的规定，个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
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