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与另一方签署房屋交易合同书，既要求了买家如无端推迟造成 合同书没法执行，定金不退的合同违约责任，又要求了一方毁约应向另一方付20购房款合同违约金，两根排斥，合同书合理吗？

合同纠纷 2021-06-03 03:01 人浏览
共3位律师解答
  • 定金能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
    这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
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    2021-06-03 02:36

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  • 根据法律规定，合同违约的责任主要包括：
    1.继续履行
    2.采取补救措施
    3.赔偿损失
    4.定金责任
    5.违约金责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担，如需要法律帮助可以咨询律师。
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    官方

    2021-06-03 02:42

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  • 合同违约，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担，如需要法律帮助可以咨询律师。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-06-03 03:01

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