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合租两室一厅合同要怎么写？我是女的打算和一个女的合租，我不认识她，是在当地贴吧看见她说找合租，房租400，两人每人200，当时跟她签了个手写合同，她说不用押金，现在说要300,我说了押金不是500平分才250，还说她朋友要来和她住一个房间，房租水电要平分还是按三分给？现在要我跟她重新写合同，要怎么写呢

刑事辩护 2018-10-27 20:58 人浏览

共3位律师解答

要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

平台法律顾问团队
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2018-10-27 20:36

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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。

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2018-10-27 20:42

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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决，

法律快车咨询顾问

2018-10-27 20:58

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