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按分共有与共同共有的区别

房产纠纷 2021-06-05 14:49 人浏览

共3位律师解答

共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务

房产纠纷律师团队
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2021-06-05 14:38

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按份共有与共同共有的区别如下：
1、份额确定性与否。按份共同各共有权人之间份额是确定的，按照既定份额享有权利承担义务；而共同共有之间的份额不确定。
2、权利体现不同。
３、对外责任承担不同

法律快车咨询顾问

2021-06-05 14:43

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法律上讲的婚前婚后指的是登记结婚之前或之后。因此如婚姻登记前你们共同出资购买房屋，法律上是一种合伙关系，属按份共有；而夫妻存续期间的共有是共同共有。对于你们婚前共同出资购买不动产的事宜，签署书面的出资及权利份额协议可以避免不必要的法律风险

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2021-06-05 14:49

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