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房屋租赁法律咨询大家好，本人和房东的租赁合同已经到期。但还是继续租房（没有签合同）。现因有事要退房，但是交了3个月房租，只住了一个月。剩下两个月房租，房东不给退。

广大网友，这个事情怎么解？

合同纠纷 2018-10-28 18:13 人浏览

共3位律师解答

没有签订租赁合同，视为不定期租赁，《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式合同，而不定期租赁为非要式合同，所以，没有签订也是有效，但是属于不定期租赁。
只要租赁期间为6个月以上，则法律认为租赁合同自动成立。

平台特邀律师
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2018-10-28 17:47

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继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。

合同纠纷律师团队
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2018-10-28 17:52

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房屋租赁合同
1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；
2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；
3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2018-10-28 18:13

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