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签了商品房买卖合同(预售)首付交了，房子能退吗

房产纠纷 2021-06-06 11:32 人浏览
共3位律师解答
  • 一般来说签了预售合同是可以退房的。但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果签到预售合同后，已经在房管局对预售合同进行了备案，则需要去房管局注销备案。
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    2021-06-06 11:19

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  • 可以退，但是需要满足退房条件：延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%；房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由于购房者自身原因想要退房的，应当按照合同具体约定承担违约责任。
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    2021-06-06 11:21

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  • 1、签了预售合同的房子是可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。
    2、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。
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    2021-06-06 11:32

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