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请问我在商场临街租了一间店铺、可是后面开始装修的时候发现电力不够我们就不敢装修下去了、找商场物业增容他们说加不了那么多电、然后我找房东解决、房东一直拖着每次都是过两天、8月底租的、签合同的时候是说11月开始收租的、押二付一钱已经被拿了10万了、电不够已经被拖了一个多月了、前两星期我找房东商量退租他一直不正面回答、今天早上我留言给他说下午出来见面谈下退租的事、他突然回复说可以加电了、可是我感觉房东在故意敷衍我、因为起先我找商场物业他们说你店已经增容一次了绝对不能增了、他们起先有叫我先装修、我说还没装修电都不解决、我装修了更加不会解决、我感觉这次他和物业合起来敷衍我、也被脱了这么久所以我和股东也不想再租下去了、这样能退回租金和保证金吗？

合同纠纷 2018-10-29 13:15 人浏览

共3位律师解答

《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-29 13:01

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

平台特邀律师
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2018-10-29 13:07

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1、租期到期后没续期，承租人继续居住，出租人未提出异议的，双方之间形成不定期租赁合同。《合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2、不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

3、所以你可以要回半个月的房租和押金。

法律快车咨询顾问

2018-10-29 13:15

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