和房东租房签一年的合同，房东没来签合同！但是房租总是按时按季度交！中途房东要求加租，他就加了！这一次如果采用一年期，还有三个月，房东要求加租。请问我们的合同还是按照原来的一年合同吗？能不能拒绝他，商量一下原合同期后的租金？和房东租房签一年的合同，房东没来签合同！但是房租总是按时按季度交！中途房东要求加租，他就加了！这一次如果采用一年期，还有三个月，房东要求加租。请问我们的合同还是按照原来的一年合同吗？能不能拒绝他，商量
合同纠纷
2021-06-08 16:34
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。 -
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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