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租房合同已经签订，合同规定租期为十二个月。租赁期内任何一方提出解除合同，应提前一个月通知对方，双方协商后解除合同。承租人出租三个月后出城经商的，应当提前一个月告知房东承租人是否违约。

合同纠纷 2021-06-09 17:35 人浏览
共2位律师解答
  • 房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
    　　根据《中华人民共和国合同法》规定：
    　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
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    2021-06-09 17:31

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  • 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
    2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-06-09 17:35

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