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我可以借名买房的名人主张借名无效吗？

债权债务 2021-06-12 10:04 人浏览

共3位律师解答

关于借名买房，解答如下：
1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。
日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。
2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。
这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。

平台法律顾问团队
官方

2021-06-12 09:39

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出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚，应认定有效。但是，如果购买人是购买经济适用房等保障性住房的，因违反相关政策、法规的规定，侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

平台特邀律师
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2021-06-12 09:42

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在借名买房的背后，实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖合同，以保证自己能够取得所购买的房屋，该合同是否有效需要具体分析。借名购买一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。

债权债务律师团队
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2021-06-12 10:04

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