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土地转让如何收费？如何处理。

房产纠纷 2021-06-13 16:31 人浏览
共3位律师解答
  • 常见的土地纠纷有以下几种：
    一、因土地出让合同的效力引发的纠纷。
    1、土地使用权出让合同出让主体不符合法律规定而无效，2005年8月1日以后仍以各类开发区管理委员会的名义签订国有土地使用权出让合同的，应当认定为无效；
    2、经市、县人民政府同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府确定的最低价的，则该价格条款可能被认定为无效；
    3、未办妥土地征用或农转用手续的集体土地非法出让，其土地使用权出让合同，会因为出让标的不符合法律规定而被认定为无效
    二、因土地使用权出让方式选择引发的纠纷。
    2002年7月1日之后，国土资源部规定的必须按招标、挂牌、拍卖的方式出让土地的，而仍然采用协议的方式出让的，任何潜在的用地者都可以提出异议，可以向法院提出行政诉讼。
    　
    三、因不公平竞买行为引发的纠纷。
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    2021-06-13 16:08

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  • 营业税及附加（出让方）：
    1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；
    2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税（双方）：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0。05%的印花税。
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    2021-06-13 16:15

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  • 转让方式如下，
    1、集体土地使用权买卖。集体土地使用权买卖作为集体土地转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。
    2、集体土地使用权抵债。集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式等等。
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    2021-06-13 16:31

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