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我的房子托管了中介，一签就3年，托管中介几个月没付我房租，电话不接，人也找不到，但是现在有租客，你说报警还是起诉

综合法律 2023-04-18 17:16 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，及时报警。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-06-14 11:48

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  • 法律分析：可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
    如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，的房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。
    关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。
    综合法律律师团队律师
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    2023-04-18 17:16

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