买房，签了订购协议，金额是五万，协议说不退不换，但我只交了五千，现在我不想买了，想退能退吗？其次我有偷偷电话录音，他们售楼部自己说的这五千是诚意金，不是订金。买房，签了订购协议，金额是五万，协议说不退不换，但我只交了五千，现在我不想买了想退能退吗？

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