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离婚协议上写明房产归子女，但男方一直没给过户，现在已经离婚3年了，男方已另外成家，男方现在后悔了并且多次以房子户主是自己威胁子女搬出去，不愿意过户给孩子想要自己卖掉，请问他有权力卖掉房子吗？子女可以向法院申诉要求他过户吗？离婚协议上写明房产归子女，请问他有权力卖掉房子吗？子女可以向法院申诉要求他过户吗？

离婚 2021-06-14 18:33 人浏览

共3位律师解答

子女名下的房产父母离婚时不能处分。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。由此可见，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

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2021-06-14 18:21

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孩子名下的房产父母离婚时不能处分。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。由此可见，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

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2021-06-14 18:28

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登记在子女名下的房产属于子女一人，父母将不动产登记在子女名下是赠与，这种观点的依据在于：根据《物权法》规定不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，即房屋的所有权在法律上应以登记为准。既然父母已经以其子女的名义购买了商品房，并办理了相关登记手续，那么房屋的所有权人就是其子女，而不是父母，这样登记的房产自然不能作为夫妻的共同财产再进行分割。

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2021-06-14 18:33

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