2016年9月买了商品房，交了定金和首付。房子已经向房产局备案了。现在想退房，开发商不同意。我该怎么办？！

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• 已经交了首付的房子，不想买了，只有草签合同，还没有房管局备案
  1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。2

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• 我买房子交了定金和首付，房子却已经在房产局备案了，这合理吗？
  一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件

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• 我于16年9月买了一个商品房，交了定金和首付，房子已经在房产
  交付的定金不得超过主合同标的额的百分之二十。法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的

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• 我2014买的房，应该当年6月交房，结果8月月份开发商跑了，
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