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我买的二手房，27万左右现在满两年了过户大约得需要多少钱。

房产纠纷 2021-06-16 16:28 人浏览
共2位律师解答

  • 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
    　　
    2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税
    1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费
    2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-06-16 16:23

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  • 营业税：税率
    5.55%，由卖方缴纳，个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2021-06-16 16:28

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