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我想买一套二手经济适用房，满五年了，可以过户吗，比如五十万过户大概需要多少钱。

其他 2018-08-15 08:52 人浏览
共4位律师解答
  • 问一下税务部门，
    丁力律师

    丁力律师认证

    2018-07-30 14:10

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  • 保定经济适用房买卖最新政策：二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-15 08:52

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  • 　　经济适用住房定义　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。　
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-10 06:30

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  • 房屋转让过户的规定：
    投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
    使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
    市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
    当事人提供的材料是否合法、有效；
    申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
    房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
    受让人按规定是否可以受让该房地产；
    买卖的房地产是否已设定抵押权；
    买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
    买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
    房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-06 00:14

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