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怎么把二套房契税变首套房

房产纠纷 2023-04-18 07:19 人浏览
共2位律师解答
  • 建议向当地地税部门询问
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    房产纠纷律师团队
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    2021-06-17 05:32

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  • 按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米
    1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。
    2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
    3、个税是总房价1％或差额的20％（注：哪个少按哪个算），税
    5.6％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交。
    法律快车咨询顾问律师
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    2023-04-18 07:19

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