问答详情

你好！通过中介在住宅买卖合同上签字的买方向中介支付了2万美元的存款，现在中介费的买方能终止合同吗？如果合同约定任何一方解除或无法履行合同，违约者必须按总房价的30%支付给对方违约金，这个合同有效吗

房产纠纷 2021-06-17 09:08 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房中介费收费标准及相关法律规定：
    1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
    2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-06-17 08:56

    咨询我

  • 买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2021-06-17 09:00

    咨询我

  • 买卖合同违约赔偿的计算有两种：
    1、卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，一般应是履行地的市场价格。
    2、买方拒绝接受货物。依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-06-17 09:08

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台阳泉律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
阳泉律师 阳泉房产纠纷律师 阳泉找律师
盂县律师 平定县律师 矿区律师
阳泉房屋买卖律师 阳泉房屋租赁律师 阳泉二手房律师 阳泉开发商违约律师 阳泉装修纠纷律师 阳泉房屋产权律师 阳泉房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 山西问答 > 阳泉问答 > 阳泉问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟