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你好，我租的房子，合同上没有写房东回收房子是违反合同和赔偿问题，现在房东回收房子，不让我们住，开通还没到期，不赔偿损失。

合同纠纷 2021-06-17 09:25 人浏览
共3位律师解答

  • 一、买卖不破租赁：
    《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
    《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移
    的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
    二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承
    租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民
    法院宣告该房屋买卖无效。
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    2021-06-17 09:09

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  • 房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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    2021-06-17 09:13

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  • 房屋租赁中，合同未到期出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
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    2021-06-17 09:25

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