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我想问下商品房买卖合同需要注意什么

房产纠纷 2021-06-17 11:39 人浏览

共3位律师解答

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;　　
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;　　
4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;　　
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;　　
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。　　以上便是关于房屋买卖合同需要公证吗，以及公证需要提交哪些材料等问题的相关介绍。从上述阐述我们可以知道，房屋买卖合同并不必然需要公证，但是如果公证了则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。所以，在办理时建议咨询当地公证机构或者当地律师，以免造成不必要的麻烦。

平台特邀律师
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2021-06-17 11:26

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1、明确付款方式是全款，还是按揭。
2、明确注明房屋面积，包括公摊面积的多少，是否附带车位，以及实际面积如果有误差如何处理。
3、务必明确开发商交房的日期，具体到某年某月某日。
4、明确开发商协助办理房屋所有权证或者不动产权证的时间和方式。

法律快车咨询顾问

2021-06-17 11:31

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（1）在合同中，应注明与开发商约定的付款方式
（2）明确注明房屋面积
（3）对交房时间要有明确的约定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确不动产产权证发放到购房者手中的准确时间等。

房产纠纷律师团队
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2021-06-17 11:39

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